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我卖房子,没有过户只是公证了,我现买房算不算2套房?

算二套,因为没有销户

通常房屋过户以后,就不属于自己的房产,就不算二套房了.房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.

你虽然做了公正,未过户.根据最新出台的房产细则,在当地的房地产交易中心还是能查到你名下有房产的记录,这样是会算你二套的,二套只是对贷款买房有限制.

带着那个公证书到公证处去,请公证处的工作人员打电话联系他,督促他限期办理过户手续.

直接和买方沟通,要求对方尽快办理过户手续.此外,公证的效力是不能对抗过户的效力,如果对方一直不肯办理,你可以找下一个买家,或者谈判中用这个条件威胁对方.

算二套房二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使

算二套房,因为你的房子还没过户呢,房管局显示你名下有房.你必须先卖掉,房管局查不到了,再网签你买的房子.

任何协议和公证,不代表住房产权发生转移.只要没办理房产证过户,住房产权还是属于房产证登记人所有.所以,你房子没过户,再买,是二套买入.

没过户的话就不算二套.如果你只是公正那么你也贷不了款.算不算首套都没有意义.

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